阿荣旗楼市学区优势迎购房者

内蒙古阿荣旗楼市：学区优势+人口流失 黄金周静待购房者

**每日经济新闻记者报道：**国庆黄金周，各大城市楼市促销活动火热进行时，内蒙古自治区呼伦贝尔市辖下阿荣旗的楼市却显得格外“平静”。 记者实地走访发现，当地在售楼盘项目销售现场基本没有推出相关的优惠促销活动，看房者也寥寥无几。

学区优势成为最大卖点

与大城市楼盘着重宣传项目学位、商业配套和轨道交通等不同，阿荣旗的楼盘推广显得朴实无华。多数楼盘项目围绕当地有名的中学校来规划建设，价格上也会比其他距离学校较远的项目高出500-1000元/平方米。

“我们这个项目的最大的优势还是学区优势，距离阿伦中学初中和阿荣旗第一中学高中都很近，步行的话大概5-6分钟的样子，” 阿荣旗水岸尚品项目销售中心销售人员蒋雪告诉记者。“孩子上初中需要片区楼盘的学位，这也是不少人买房子最看重的。”

幸福片区成为热门区域

阿荣旗城中心向阳片区的商业配套较好，但部分房子老旧严重。2014年县一中迁到西边的幸福片区后，当地不少老师、公务员等人群纷纷选择在幸福片区置业。目前，多数新建商品房项目也集中在幸福片区。

“我们今年底准备结婚，儿子在县城当老师，刚好趁假期过来看下房子，”正在水岸尚品项目销售中心看房的杨秋华告诉记者，“这个项目一二期的房子都卖光了，我现在是看三期和四期的房子。”

二手房更便宜 新房价格稳定

阿荣旗的楼市特点也体现在二手房与新房的价格差异上。据当地房产中介黄理介绍，阿荣旗近五年新房价格基本上没啥变化，一直稳定在5000-6000元/平方米左右，而二手房价格则较为灵活，最低的仅2000元/平方米出头。

人口流失制约楼市发展

根据第七次全国人口普查数据，截至2020年11月1日，阿荣旗常住人口约为258万，与2010年的279万人相比减少21万人。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，人口流失是制约当地楼市发展的关键因素之一。