维州新税收冲击短租平台

维州拟新税收打击短租平台？旅游业恐受影响

近日，澳大利亚维州政府计划向议会提交一项备受争议的短期住宿税法案，旨在抑制短租市场的发展并鼓励投资者将房产投入长期租赁市场。根据该法案，所有在2024年1月1日之后预订的短期住宿将被征收75澳元的税款。

政府表示此举旨在缓解维州严重的住房危机。他们声称目前全州有近48,000个完整房屋被用于短租平台，导致房价上涨和出租房供给不足。新法案将赋予地方议会监管其辖区内短期住宿的权力，包括限制出租天数甚至完全禁止短租。

维州绿党支持该税收提案，并表示已确保关键改革防止房产投资者将房屋囤积为短租住宿，以保护社区长期居住需求。他们强调该税款将取代地方政府目前针对短期住宿物业收取的任何费用或税款。

然而，旅游业运营商对这一新税收提出质疑，警告称此举可能摧毁地区旅游业。维州旅游业理事会首席执行官表示，政府没有与预订平台沟通具体的实施方式，导致行业措手不及。他们呼吁政府透明公开，并制定更合理的方案。

此外，一些专家认为该税法案过于简单粗暴，建议采取更有效的激励措施，例如西澳州的短期租赁房产房主投入长期租赁市场至少12个月可获得10,000澳元的激励金，此举已被证明能够有效促进长期租赁市场发展。