珀斯租金暴涨成全国第二高

珀斯租金飙升成全国第二高 供应紧张是主因

澳大利亚房地产分析网站PropTrack最新报告显示，西澳大利亚州首府城市珀斯的租金在过去一年内猛涨18%，跃居澳大利亚租金第二高城市。 仅次于悉尼，超过了布里斯班、达尔文和首都特区等城市。

PropTrack高级经济学家安妮·弗莱厄蒂分析指出，珀斯租金上涨的主要原因是租赁住房供应紧张。截至6月，珀斯的平均周租金达到650澳元，而悉尼则为740澳元。

报告还显示，过去12个月里，澳大利亚首府城市的平均租金上涨了10.3%，偏远地区的租金也上涨了8%。阿德莱德的租金涨幅最快，达3.6%，其次是布里斯班（3.3%）和珀斯（3.2%）。

值得注意的是，霍巴特和达尔文是唯一两个季度内租金出现下降的城市。不过，除了首都领地和北领地外，澳大利亚其他所有地区的租金都在过去一年中有所上涨。

公寓租金涨幅超过独立屋:

PropTrack报告还指出，近三个月来，公寓租金涨幅都高于独立屋。这一趋势导致首府城市中独立屋和公寓的出租价格差距逐渐缩小。目前，独立屋的租金仅比公寓高出30澳元。

自新冠疫情爆发以来，澳大利亚全国房价已经上涨超过35%。然而，房价的涨幅并不均匀。房地产数据公司CoreLogic的数据显示，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价涨幅远超其他主要城市，如霍巴特、墨尔本、堪培拉、达尔文和悉尼。