珀斯租房市场火热 空置率仅11%

珀斯租房市场火爆！空置率仅11%，房屋17天内被抢光

西澳人报最新数据显示，珀斯的租赁市场形势严峻，出租房屋竞争异常激烈。 最新数据显示，珀斯的出租房源总数比疫情前减少了42%，空置率仅为11%。这意味着租户之间竞争比以往任何时候都要激烈。

根据统计，珀斯目前挂牌出租的房屋平均在短短17天内就被抢光，这远远低于全国平均时间（19天）。西澳房地产协会主席此前预测，由于建筑业低迷导致房屋供应减少、移民增加和投资者减少，租户至少还将面临12个月的艰难处境。

数据显示，7月份每个挂牌房源的潜在租户数量分别增长了16%和2%，需求激增导致租金较12个月前上涨了7%。 珀斯各地区的租房者也难逃这一趋势，挂牌房源比疫情前减少了63%，租金比去年同期上涨了14%。东南部的周租金中值涨幅最大，跃升38%达到440澳元。

一位房地产经纪人透露，“现在对于租房者来说是一个很难找到房产的时期。我们通常会在9天内租出房屋，第一次看房前平均会收到5份申请，看房后还会收到5到10份申请。” 他补充说：“每个都市区郊区的空置率都低于25%，大多数低于15%。如此少的可供出租的房产，价格只会继续上涨。”

该经纪人表示解决租赁危机的唯一可行办法是鼓励更多投资者在珀斯买房。