珀斯房市逆势狂飙 创历史新高

珀斯房市逆势狂飙！全年创历史新高

据11月30日报道，珀斯是澳洲唯一一个在利率持续攀升的情况下，全年房价均创下历史新高的首府城市之一。 这份惊人的表现主要得益于住房供应短缺和人口增长带来的巨大需求。

研究与经济学博士指出，人们普遍预计高利率会抑制住房需求并导致房价下跌。然而，事实证明，由于建筑行业紧张局势和租赁市场异常紧张，珀斯等城市的房价却持续上涨。

珀斯房价中位数已达到72.4033澳元，而单位价格则下降至380,435澳元。 与阿德莱德类似，这两座城市都拥有相对实惠的房地产市场，吸引了大量州际移民和国际关注。建筑工程延误和新房供应不足导致空置率低迷，进一步推动了需求驱动的价格上涨。

珀斯南部郊区成为全国销售速度最快的区域，房屋平均在八天内售出，远超排名第二的新南威尔士州的郊区（平均13天）。 弗里曼特尔的房产也备受追捧，其中一处房产以超过120万澳元的价格售出。

未来，珀斯市政府计划通过内部郊区致密化和开发更小户型房屋来应对住房需求。此外，联邦政府也将采取措施解决住房可负担性问题，并为首次购房者提供更多支持。预计在2024年，买家将更加倾向于寻找郊区的理想替代区域，这些区域通常价格相对较低但具有发展潜力。