澳洲高端房产带动房价复苏

澳洲房价复苏：高端房产领头冲刺

悉尼墨尔本8月5日讯: 自2017年见顶后经历暴跌的澳洲房地产市场正在展现复苏迹象，而这场复苏却主要由高端房产牵引。

据房地产研究机构的数据显示，悉尼最昂贵房产的价格自高峰期以来下跌了167%，而低端房产仅下跌了106%。更令人瞩目的是，排在第二高房价的阶层房产下跌幅度更是高达178%。墨尔本的情况更为明显，高端房产下跌了168%，而最低端房产仅下跌了2%。

然而，近年来这两个城市的房价已经触底，近期复苏趋势也主要集中在高端市场。以墨尔本为例，该市房价一年多来首次上涨，其中最昂贵的10房产价值增长了13%，而全市平均水平为0.1%。分析师认为，监管机构放松贷款标准也在推动这一趋势，提高了所有澳洲人的借贷能力，尤其是富人，他们是高端市场的买家。

研究负责人表示，富人把这次市场波动视为一个机会。尽管房价全面下跌，但较昂贵的房产总体上出现了更大幅度的下跌，这可能会让房主有机会升级到更昂贵的房产。随着这两个城市的拍卖清空率连续第3周保持在70以上，经济学家预测未来价格将小幅上涨，而价格增长的大部分将会再次流向高端市场。