澳洲首套房储蓄改革助购房梦

购房难？澳洲首套房储蓄计划改革来了！

悉尼--(雅虎新闻)-- 面对越来越严重的购房难题，澳洲首次置业退休金储蓄计划（FHSS）将迎来重大改革，旨在帮助更多人实现置业梦想。从9月15日开始生效的新规定将提高该计划的灵活性。

FHSS允许首次购房者将部分退休金自愿缴入专用账户，用于支付首付。 28岁的营销专业人士Alexandra Cooper就是其中受益者之一。她和伴侣利用该计划为购买第一套房存钱。Cooper表示，他们已经存了一年的钱，目标是每人存下5万澳元作为首付。

“生活成本高企，我们还要支付租金、食品杂货和其他开销，尤其住在悉尼，这让存钱变得非常困难。”Cooper坦言，“储蓄是一个缓慢的过程”，他们正在考虑所有的房产选择，包括在悉尼购买一套小公寓或搬到Newcastle。

Cooper通过工资牺牲法向她的退休金账户每月存入300澳元。她表示：“把钱存在我的退休金账户里意味着眼不见，心不念，我知道这些钱一直因为我的目标被储存在那里，直到需要时才能取出。” 除了利用FHSS，Cooper还严格控制预算，减少外出就餐、美容和外卖咖啡等可自由支配的开支，并使用微投资平台Raiz进行投资。

改革亮点:

• 更灵活的提取资金: 购房者在提取资金时可以改变主意，只要还没有开始从退休基金中提取这些资金，就可以撤回申请。
• 延长申请时间: 从之前的14天延长至90天，购房者有更多时间准备相关文件并完成购买流程。
• 第二次机会: 此前曾尝试通过该计划提取资金但未成功的个人将有机会再次尝试。

FHSS的优缺点:

FHSS的主要优势在于税收优惠：使用税前存入的方式（如工资牺牲法），缴纳金额在退休金账户中只需缴纳15%的税，而不是边际税率，后者可能高达45%。另外，把钱存在退休金账户可以强制自己多储蓄。

然而，需要注意的是提取资金需在12个月内签订建房或购房合同，否则可能会面临罚款。

总结: FHSS的改革将使该计划更灵活和易于使用，为更多想要置业的澳洲人提供帮助.