澳洲贷款利率波动：固定降可变涨

澳洲贷款市场陷入波动：固定利率下降，可变利率上升

悉尼，2月1日 - 澳大利亚贷款市场目前正经历着一轮波动的变化。多家银行纷纷下调固定利率，同时提高了可变利率，这一趋势引发了借款人的担忧。专家分析指出，这可能是因为澳洲联储(RBA)预计将在今年晚些时候下调现金利率。

根据Mozo的研究数据显示，过去两个月里，AMP、Bank Australia、Bank of Queensland等多家主要银行大幅降低了固定利率，降幅介于10至76个基点之间。一些规模较小的银行也紧随其后，将固定利率下调了20至46个基点。

与此同时，可变利率却出现了上涨趋势。澳新银行、Australian Mutual Bank等多家银行都加息了基本贷款利率和抵消贷款利率，幅度从5个基点到25个基点不等。

这与RBA现金利率的任何举措无关。Mozo个人理财专家Rachel Wastell表示，这些变化以及较低的通胀数据表明，银行预计RBA将在今年晚些时候降低利息成本。她补充道：“各银行似乎有一种信心，认为央行激进的加息周期已经结束。”

然而，这种双重变化让借款人感到困惑。Finder.com.au抵押贷款专家Sarah Megginson警告说，在考虑贷款时，借款人应该做好功课，因为固定利率可能在未来几个月内比可变利率更贵或更便宜。她建议：“如果你申请固定利率住房贷款的主要动机是获得比可变利率更好的交易，那么你就会陷入过山车之中。”

此外，有4家银行取消了现金返还优惠，包括Mutual Bank、Defence Bank、Heritage Bank和IMB Bank等。

Canstar金融专家Steve Mickenbecker指出，12月份新增住房贷款金额下降，这是5个月来首次出现月度下降。他认为这与RBA在11月份上调现金利率有关。

面对不断变化的市场环境，借款人需要谨慎评估自己的需求，并选择最适合自己的贷款方案。