## 澳洲租金恐暴涨：保护令终结引担忧

澳洲租金或将迎来新一轮飙升：保护令终结引发担忧

澳大利亚维州、新州及西澳的租客保护令将于本周结束，预计这会导致主要城市的租金上涨20%。 中介机构警告称，届时可能出现被驱逐的租户增加、租金纠纷激增以及房东与租客关系恶化的现象。

珀斯等城市的租金一直呈快速上涨趋势，空置率不到1%，过去几个月新签租约价格大幅上涨。澳洲房地产协会会长表示，预计受保护租户续租时，租金可能会上涨15%至20%。他指出，珀斯的租金相对其他城市来说仍然比较实惠，大多数人都能够负担。

然而，部分专家担忧这个变化会对一些租客的负担能力产生负面影响。他们呼吁房东在涨租前，考虑一下租客的处境。同时，澳洲物业经理协会表示，结束保护令可能会给物业经理带来巨大压力，因为他们将不得不协调房东和租客之间的矛盾。

此外，维州的新租赁法将于下周一生效，对现行法律进行了130项修改，这可能进一步加剧租金上涨的趋势。 澳洲房地产协会表示，和等地房源供不应求，周租金可能上涨50澳元。 一些数据显示，拖欠租金超两周的租户比例也在上升。

尽管如此，悉尼和墨尔本的租金涨幅预计不会像其他城市那样明显。

总结来说，澳洲租金市场正处于一个充满挑战和变动的时期。 保护令的结束、新租赁法的生效以及房源供不应求都将对租户和房东产生重大影响。