澳洲租房危机：可负担房源锐减半

澳洲租房危机持续恶化：可负担房屋数量锐减一半

澳大利亚每周400澳元以下的可负担租赁房屋占比已减半，租赁危机持续加剧。 最新数据显示，除霍巴特和达尔文外，所有首府城市4月份每周租金低于400澳元的房产数量降至有记录以来的最低水平。

经济学家指出，过去一年租房供应发生了巨大变化，去年5月全澳302个房源价格低于每周400澳元，而现在这一数字几乎减半至162。可负担租赁房屋比例下降至16%，对低收入澳大利亚人打击最大。

尽管联邦政府提高了租金援助，但租金援助仍落后于飙升的房租价格。不断增长的移民人数和强劲的需求导致出租房屋供应不足，许多城市出现长队等待看房情况。

悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、霍巴特、达尔文以及西澳偏远地区等地可负担出租房源占比均减少了一半。 在一些城市，例如悉尼、达尔文、霍巴特和珀斯，低于每周400澳元的房源数量不足9个。

低空置率和有限的新房源供应量意味着租房者的艰难处境可能会持续下去。经济研究主管表示，如果供应房源数量不立即增加，可供出租的房屋数量将保持在低位，进一步加剧租房竞争问题。 这种情况可能导致一些人无家可归，尤其是在依赖政府补助的人群和必要岗位工人中。

许多租户报告称租赁房屋质量不佳，存在霉菌等问题，而等待数月才能得到解决。