澳洲投资公寓市场遇冷

澳洲投资公寓市场遇冷：银行加码收紧贷款风波席卷悉尼与墨尔本

澳洲媒体5月4日报道: 由于澳洲审慎监管局要求银行进一步收紧对投资者的借贷政策，澳洲房地产市场出现新的变数。不少投资者在悉尼和墨尔本购买的小型公寓楼花因无法凑齐足够的资金，正在准备放弃交易并 forfeits 已缴纳的定金。

据《澳洲金融评论报》报道，一位位于悉尼北部的投资者原本计划购买一套总价75万澳元的一居室公寓，他已支付了10%的定金，但银行仅能提供40万澳元的贷款。由于无法获得足够的资金支持，这位投资者被迫考虑在交割前抛售这套公寓，目前该公寓只能以65万澳元出售，导致他面临高达10万澳元的损失。

类似情况也出现在悉尼和墨尔本的其他投资者中，许多人购买的小型单间卧室公寓因为无法获得充足的银行贷款而面临风险。中国买家中介赵达妮表示，微信群里有很多投资者都在试图寻找买家出售他们的公寓。这种情况在墨尔本更为突出，因为该市的房价相对较低。一些墨尔本的投资者放弃了5万澳元的定金，形容自己就像是在赌场输了一轮。

尽管如此，悉尼的一些试图寻找买家的投资者可能也会选择放弃定金，但许多人仍然希望保留他们的房产，因为这些房产具有更高的资本价值。此外，也有很多投资者正在努力寻求替代的融资方式，例如非银行贷款或通过贷款经纪人获得资金支持。

文章总结: 澳洲银行收紧对投资者的借贷政策导致投资公寓市场出现冷却现象，许多投资者面临着无法凑齐资金购买房产的风险。这将给开发商和房价造成一定压力。