澳洲房贷压力逼近顶点

澳洲房贷压力逼近顶点：一半新州借款人陷入困境

据《每日电讯报》5月12日报道，澳洲房主正面临前所未有的压力，一份独家报告显示，目前新州超过半数的借款人正承受着房贷负担。

Digital,Finance,Analytics（DFA）的研究数据表明，截至4月底，50.74%的新州借款人面临抵押贷款压力，这一比例高于去年4月份的45.35%，甚至超过了2022年澳联储首次加息时的40.79%。

DFA分析了全澳52,000个家庭的数据，研究了人们用于支付房贷以及食品、交通等基本费用所占收入比例。DFA负责人Martin North表示，该数据展现了一幅令人担忧的画面。他说：“有些人仅仅为了维持住房，就要花掉一半的收入。如果你属于幸运的40%或50%，拥有家庭资金支撑，你可以渡过难关，但对于那些不在这个范围内的人来说，这是一个巨大的问题。”

**租房者情况更加严峻，高达80%的租房家庭正在忍受租金压力。**Martin North指出，尽管澳联储近期加息是造成问题的因素之一，但近年来强劲的移民潮正在加剧这一问题。“移民对租金成本带来了巨大压力，从而影响了试图租房或购买第一套房的人。这简直是一团糟。我们正经历一场危机，不幸的是，我认为政府没有做出适当的反应。他们应该减少移民。”

**房产市场也受到这些压力的影响。Abode,Property中介Dax De Traubenberg表示，由于加息和房贷压力，买家活动明显减少了。“这可能会对市场产生负面影响，人们出于生活原因想要升级房屋，但因为无法管理更大的抵押贷款而无法实现。”**他指出，降息将给购房者带来所需的信心。

一对年轻夫妻Ryan Almond和Courtney Strong在2023年2月购买了一套房产。他们多年来租房攒钱，最终在Jannali买下房子，以适应他们的预算和不断成长的家庭。然而，他们自此经历了七次加息，每月抵押贷款从4100澳元涨到了4800澳元。Almond说：“这影响了很多家庭，我们有一些朋友两年前买了房子，现在不得不搬回家与家人住在一起。”