澳洲房源回升 购房者松一口气

澳洲房源供应回升 购房者松一口气

据网站6月15日报道，急切寻找新房源的购房者可以暂时松一口气，因为澳洲所有首府城市的房源数量都有所上升。经历了较为平静受公共假期影响的4月份后，5月份的房地产市场活动出现反弹。网站上的新房源环比增长187个，挂牌房屋数量增幅最大的地区是霍巴特（27户）、达尔文（25户）和悉尼大都会（246户）。

尽管如此，上市活动仍然低于去年水平，延续了2023年市场整体放缓的趋势。经济学家和报告作者指出，季节性因素是新屋销售增长的关键原因之一。但他也表示，“我们可能会进入一个安静的冬季，未来几个月的情况会像往常一样平静一些。但在通常繁忙的春季销售季节开始回升。”

从更广泛的角度来看，2023年的上市活动放缓与2022年相当一致。近期房源数量暂时上升可能是销售业绩强劲的一个好迹象。目前的条件使之成为卖家的绝佳机会，与去年相比，卖家的处境有所改善，上市房产减少了，这意味着对一些买家来说没有那么多的新房源可供选择。

悉尼在4月份之后的房价涨幅比其他主要首府城市都要大，但表示今年再次出现这种情况并不完全令人惊讶。5月份房价连续第5个月持续上涨，这与2022年澳联储快速加息时的价格下跌有所不同。2022年的大部分时间里直到2023年，失业率一直接近几十年来的低点，工资增长虽然慢于通货膨胀但已经开始加快，而且有迹象表明通货膨胀开始消退，国际移民也恢复了，这将进一步增加住房需求。

全国各地的租赁市场都非常紧张。在所有首府城市，新上市的房屋数量环比增长205个，但与去年5月相比下降192个。