澳房产持续上涨！部分房主躺赚2.5万

澳大利亚房产持续上涨！啥也不干还能赚2.5万澳元？

据澳大利亚统计局最新数据显示，澳大利亚家庭财富连续第六个季度增长，达到16.2万亿澳元。其中房价的上涨是主要推动力，部分澳洲房主无需任何努力，仅仅凭借房产价值上涨就赚取了2.5万澳元。

数据显示，截至3月份的一年中，房主的平均财富增加了2.5万澳元。澳新银行经济学家Madeline Dunk表示，房价持续上涨是导致家庭财富增长的关键因素，并预测未来房价将继续保持增长趋势。澳大利亚统计局报告称，“住宅用地和住宅”对家庭财富季度增长贡献最大，增加了1.3个百分点。

尽管生活成本不断攀升，但澳洲房产价格仍旧呈上涨态势。经济学家表示，这主要得益于“财富效应”。虽然房价增值无法立即转化为可支配收入，但这种增值趋势带来的心理影响确实推动了家庭消费。

特别是在老年人群体中，完全拥有住房的澳大利亚人更舍得花钱，他们的消费者信心更高，倾向于在娱乐、奢侈品等方面增加支出。

独立经济学家Saul Eslake 指出，自1999年资本利得税率减半以来，澳大利亚已经成为一个房地产投机者的天堂。他认为这是一种非常愚蠢的税收政策决定，并对货币政策传导机制产生了负面影响。

尽管房价上涨带来的增值无法直接补贴生活成本，但总体来说，澳洲房产仍旧是一项非常划算的长期投资。然而，想要进入澳洲房市，门槛已经越来越高。