海外资本热捧澳洲办公物业

海外资金涌入澳洲办公物业市场 疫情冲击下零售及酒店资产交易萎靡

悉尼 - 尽管新冠疫情对澳洲经济造成一定冲击，但海外投资者对澳洲办公物业市场的兴趣却十分浓厚。根据资本流动报告工业版块数据显示，今年海外投资者在澳洲办公物业市场占有66%的股份，远超零售和工业版块的22%和8%。

此类情况与其说是疫情带来的远程办公趋势所致，不如说是对未来办公需求的信心体现。尽管疫情影响了澳洲整体投资额，使其比去年下降46%，降至153亿澳元，但海外投资者依旧积极参与澳洲商业地产交易。其中，新加坡成为最大买家，总投资金额达30亿澳元，其次是德国（10亿澳元）和中国（45亿澳元）。

令人意外的是，美国投资者在本次交易中缺席，其过去10年的总投资仅为15亿澳元。报告显示，新加坡政府投资公司增持了旗下股份，而德国投资者以约45亿澳元的价格收购了 45% 的物业。悉尼和墨尔本依然是海外资本开发的首选城市，分别占海外投资的44%和35%。

相反，澳洲本地投资者的海外资产投资表现较为低迷。自2008年全球金融危机以来，澳洲投资者对海外房地产的投资一直不温不火。尽管在此前的七年里，澳洲投资者投入了约650亿澳元，但此后总投资大幅缩减至仅46亿澳元。

该分析认为，这或许反映出澳洲投资者更加谨慎的态度，他们更倾向于在国内市场寻找机会。