悉尼迷你公寓469万引爆！

悉尼最小公寓挂牌469万澳元 每平米价值超两倍市均价！

悉尼近期出现了一套极其微型公寓挂牌出售，面积仅17平方米，约等于一个典型有锁车库大小。尽管如此，它被挂牌售价高达469万澳元，每平米价格超过27万元，几乎是悉尼公寓均价的两倍！

这套公寓位于市中心，拥有一间浴室和一张床位挤在一个衣柜空间里。根据数据显示，它的每平米价格甚至高于东京、伦敦和纽约的平均价格。随着悉尼明年迎来移民和国际学生潮，该市的公寓市场已显示出复苏迹象，许多专家预测租金将会缓慢上升，对公寓的需求将超过独立屋。

尽管面积极小，但这套公寓却经历了三年前业主购买后进行的精心翻新改造。卧室原先是一间浴室，浴室则原来是厨房。现在，厨房设有储存空间、隐藏式冰箱和一台洗碗机；浴室淋浴间配有马桶，节省空间。虽然没有私人室外空间，但该物业位于顶层，靠近一个共享的屋顶露台。

挂牌中介表示，尽管疫情期间城市边缘小型物业不受欢迎，但随着边境逐渐开放，对市中心物业的需求正在迅速上升。许多买家和租客并不介意较小的空间，因为他们生活在港口附近的咖啡馆、餐馆和公园附近。

虽然较小的布局对首次置业者入门价格具有吸引力，但一些贷款机构确实对40平方米以下的物业有额外限制。随着租赁需求上升，投资者将重新回到小型公寓市场。