悉尼破旧老屋竞拍火热 300万成交抢手

悉尼老屋破旧依旧抢手！300万澳元成交竞标激烈

据RealEstate网站9月7日报道，悉尼Woollahra区一栋已有134年历史的老宅在拍卖会上以令人惊讶的300万澳元的价格售出。尽管该房屋极度破旧，屋顶、地板等多处损坏，甚至需要钢筋支撑门框以免坍塌，却依然吸引了16位竞标者激烈角逐，最终超出底价45万澳元成交。

这栋位于Edward,St的三居室独立屋自上世纪90年代起已空置20年之久，卖家持有该房产超过48年。土地面积约174平米，没有停车位，并且受到遗产保护限制。尽管获得过建造两层住宅的DA批准，但审批已过期。

来自BresicWhitney的销售中介Nick,Gill估计，仅恢复房屋原有布局并修复损坏就需花费30万到50万澳元，加建一层则可能需要100万澳元。他表示：“房子需要全新的厨房、浴室，屋顶漏水，天花板也损坏了，部分地板老化。” 虽然内部可以自由改造，但外观受文物保护法限制。

该拍卖会是本周末在悉尼近800场拍卖之一，与上周的拍卖量相似，约65%的预定拍卖成功成交。值得注意的是，约有一半的房产在拍卖前就已售出，本周初步迹象表明这一趋势仍在延续。

Menck,White的董事兼拍卖师Clarence,White表示，买家正在变得越来越谨慎，内城区的拍卖市场活力正在减弱。他指出：“大约80%的卖家对价格期望高于市场水平，一些卖家的底价不切实际，他们认为市场比实际情况更强劲。”

他说：“在澳联储明确表态何时降息之前，一些买家可能会持观望态度。这是一个棘手的市场，买家对价格非常谨慎，拍卖会上的投入程度往往很低，许多人都在关注利率走势。”