悉尼火车站周边楼高可达六层

悉尼迎“高密度”发展：火车站周边楼可达六层！

为了缓解新州房屋供应紧张局势，政府发布一项名为“国家环境规划政策”的新计划，将允许在37个火车和城铁站附近建设更高层的公寓楼。 该计划初期将覆盖首批18个站点，开发商可在车站400米范围内建造最高六层，约22米的公寓楼。若底层设有商店则可达24米。

这项计划旨在提振住房供应，并解决新州人民面临的最大的生活成本问题——房屋价格高昂。据悉，该计划将在2025年6月完成实施。此外，政府还在对另外8个加速发展区域进行详细规划，主要集中在现有或未来的地铁站周边，以实现更高的住房密度。

新政策引发热议：

• 开发商乐观积极: 行业普遍赞扬该计划的雄心壮志，但同时也持谨慎态度，担心市场条件可能导致一些解决方案不可行。
• 市政府扮演关键角色: 尽管当初存在矛盾，州政府现在强调地方政府是解决问题的关键部分，并为其提供了对这项计划的重大推迟，承诺这些控制措施只持续到地方政府制定自己的规划方案。

计划亮点：

• 首批18个地点已公布详细计划，启动日期定于5月13日。
• 将根据交通枢纽建设数量更多城市边缘的建设数量将更少。
• 未来将发布八个加速发展地区的总体规划，包括华人区。

专家观点：

澳洲城市发展研究所代理主任表示，如果计划未能如期实现预期的成果，需要密切关注并进行改进。

下一步行动:

• 今年将会有更多地点陆续推出其住房计划。
• 将发布该州住房目标的重大调整，详细说明新州未来五年内根据国家住房协议计划建造的377万套住房将会分布在哪里。
• 政府的低层和中层住房改革也将开始，旨在鼓励更多的独立屋和小型公寓楼，适用于所有火车城铁和有轻轨站以及任何被指定为市中心的区域。