悉尼新房供应目标超现实？

悉尼新房供应激增？政府计划或面临现实难题

据悉尼晨锋报8月30日报道，新州政府公布了大多数以公共交通为导向的开发项目计划建设的新住宅数量，显示一些火车站周边的新住宅数量将是其他地区的四倍。然而，反对党批评这些数字脱离现实，不太可能在未来15年内实现。

该计划重点关注悉尼北岸和周边的增长预期，预计将新增5000至7000套新住宅，而其他地区的新房则不到2000套。 某些地区的规划项目新建公寓数量惊人，如计划新建5272套、5935套和6101套，甚至在人口密度较小的南部城区，预计将新增超过3661套住宅。

政府只公布了已经启动的23个地点的新住宅目标，另外14个地点则仍在规划中。这些数字此前属于内阁机密，但在议会调查的质询下被公开。 悉尼晨锋报报道称，这些新住宅目标与新规划控制下每个区域理论上的容量有关，而不是基于市场条件或可行性的潜在开发结果。

尽管如此，大多数开发商和规划师认为未来15年内区域实际交付的住宅数量将远低于预期。澳洲城市发展研究所预测该计划将仅在北岸可行，而在大多数其他地区并不能成功。 他们指出整合土地和获得开发批准所需的时间以及普遍不利的经济条件意味着仅凭这些规划改革不太可能大幅增加住房供应，满足政府的住房协议目标。

反对党规划发言人附和了这一观点，称许多住房目标数字是不切实际的，与未来5年将实际建成的住房情况不符。 特别批评了政府期望在一个没有商店，高峰时段只有两班车开往转运站，每两个半小时才有一班车开往中央车站的火车站周围建造7063套住宅。

新州规划厅长则表示是自由党让新州陷入了住房危机，并指出他们曾试图在议会推翻计划。 他声称自由党在住房供应问题上毫无公信力。