悉尼公寓别墅价差创历史新高

悉尼公寓与独栋别墅价差创历史新高 超过821万澳元

据悉尼晨锋报5月5日报道，悉尼公寓和独立屋的价格差距已达到创纪录的821万澳元，独立屋价格是公寓的两倍多。 专家指出，新冠疫情爆发后这一差距扩大了一倍多，部分升级者面临着从公寓升级至独立屋的巨大挑战，甚至不得不寻求父母银行帮助。

数据显示，截至2024年3月的三个月内，悉尼独立屋中位价为162.76万澳元，而公寓中位价仅为80.61万澳元，两者差距高达82.15万澳元。 这一差距已超过1990年代末的三倍，当时该差距徘徊在30万澳元左右。

研究和经济主管表示，疫情爆发初期独立屋价格便开始上涨，其价格水平比历史平均水平高约40%。 他补充说，如果公寓价格上涨或独立屋价格增长放缓，差距可能会缩小。 但更有可能的情况是增加住房种类，例如联排别墅和半独立式住宅，以缓解这一问题。

专家指出，该现象对悉尼的社会影响深远，从家庭居住在不匹配的住房中导致推迟成家，再到夫妇们为应对高住房成本导致生育率下降。